【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府為達(dá)成住宅政策目標(biāo)，提供適價(jià)、適時(shí)、適量、適地、適質(zhì)的住宅供給，滿足安居需求，並照顧青年及中、低所得者之居住權(quán)利，透過多元供給方式，積極推動(dòng)增加公營出租住宅存量，以達(dá)臺(tái)北市住宅存量5％(約5萬戶)之長期計(jì)畫目標(biāo)，繼推出大龍峒、行天宮、敦煌、萬隆站及景文等公營出租住宅後，再推出臺(tái)北市首宗出租國宅(臺(tái)肥)社區(qū)改建為公營住宅案件。
 
該案採統(tǒng)包方式辦理，有關(guān)委託專案管理及監(jiān)造技術(shù)服務(wù)標(biāo)已於2014年4月29日決標(biāo)，由中興工程顧問股份有限公司(共同投標(biāo)廠商：喻臺(tái)生建築師事務(wù)所)得標(biāo)，將於2014年度完成前期規(guī)劃及研擬統(tǒng)包工程需求，統(tǒng)包工程預(yù)計(jì)於2015年初招標(biāo)，2015年底動(dòng)工，2018年竣工。
 
原臺(tái)肥出租國宅為預(yù)鑄式5層鋼筋混凝土建築，於1984年完工，基地位於南港區(qū)南港路二段38巷周圍3筆土地(近東明公園)，面積合計(jì)約為8,348平方公尺，基地鄰近三鐵共構(gòu)之南港車站，區(qū)位條件良好。本工程範(fàn)圍原臺(tái)肥國宅社區(qū)共計(jì)219戶，本次配合都市計(jì)畫變更，將容積率提高至450％，預(yù)計(jì)可提供約760戶公營住宅(實(shí)際戶數(shù)依後續(xù)統(tǒng)包設(shè)計(jì)內(nèi)容為準(zhǔn))。
 
為提供高品質(zhì)、高水準(zhǔn)之公營住宅，臺(tái)北市政府先行委託專案管理廠商辦理前期規(guī)劃及工程監(jiān)造，後續(xù)採用整合設(shè)計(jì)與施工介面的統(tǒng)包招標(biāo)模式，可兼顧縮短工期及確保施工品質(zhì)之目標(biāo)。在空間規(guī)劃方面，將依公營住宅需求設(shè)計(jì)，住宅房型分為套房型(8~10坪)、一房型(10-12坪)、二房型(16-18坪)、三房型(22-24坪)，比例約為30％：30％：30％：10％。
 
除此之外，亦包含社會(huì)局所轄之「公辦民營托嬰中心」、「公辦民營老人日間照顧中心」、「身心障礙福利機(jī)構(gòu)」及臺(tái)北市就業(yè)服務(wù)處所轄之「就業(yè)服務(wù)站」等公共服務(wù)空間，將可有效照顧弱勢(shì)團(tuán)體，促進(jìn)社會(huì)公平與福祉。未來將在設(shè)計(jì)階段，納入綠建築、智慧建築、耐震、通用設(shè)計(jì)無障礙之理念；在施工階段，則加強(qiáng)施工品質(zhì)之管控與督導(dǎo);並於後續(xù)維護(hù)管理時(shí)導(dǎo)入專業(yè)物業(yè)管理，以提供公營住宅優(yōu)質(zhì)環(huán)境及生活服務(wù)。
 
為配合臺(tái)肥出租國宅更新改建為公營住宅計(jì)畫，都市發(fā)展局特控留基三中繼國宅201戶以及臺(tái)肥出租國宅丁區(qū)19戶依住戶安置意願(yuàn)承租；另為減輕承租戶負(fù)擔(dān)，有關(guān)搬遷作業(yè)，臺(tái)北市政府除編列搬遷費(fèi)發(fā)包搬家公司幫助承租戶搬遷外，並補(bǔ)助辦理更換身分證件等資料之相關(guān)費(fèi)用，業(yè)於2014年1月27日以電腦公開抽籤方式完成配租作業(yè)，並於2014年2月21日、22日開放基三中繼國宅供承租戶看屋，2014年3月28日、29日兩日至社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)受理承租戶登記搬遷時(shí)間，2014年4月25日已完成第一批107戶簽約公證及交屋手續(xù)；第二批91戶訂於2014年5月26日辦理簽約公證。